Vente appartement 3 pièces

395 000 €

Superbe T3 duplex de 69m2 habitables avec vue sur le lac et

Le Grau-du-Roi 30240

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L'Agence du Grau vous propose à la vente ce magnifique T3 duplex de 69m2 habitables (64m2 loi Carrez) au 1er étage, entièrement rénové avec une grande terrasse au sein d'une résidence arborée, au calme avec piscine face au lac Salonique de Port-Camargue. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux d'environ 20 m2 et d'un salon lumineux de 20 m2 donnant sur une terrasse de 36 m2 avec vue sur le lac de la Salonique. Une salle d'eau équipée et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing et une mezzanine avec espace bureau. Ce bien dispose d'une climatisation réversible (3 splits), de double vitrage, volet roulant electrique et la fibre optique est disponible dans la résidence. Il est vendu entièrement meublé et équipé (mais cela peut changer selon le projet d'achat). Un garage privé et électrifié vient compléter ce bien de qualité. La localisation est idéale, à 30 m du lac, 900 m des plages et 300 m des commerces, avec de nombreuses possibilités de loisirs et de balades dans un environnement naturel camarguais. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06 78 01 83 51 ou au 04 66 51 51 06.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

151

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)