Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 212000 euros).
Au coeur du nouveau quartier Floresens à La Chapelle-Saint-Mesmin, à quelques minutes d'Orléans et des bords de Loire, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 60,47 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve de standing, livrée mi-avril 2026.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Grâce à de larges ouvertures, cet espace se prolonge naturellement vers une superbe terrasse d'environ 27 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres confortables avec placards, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour aménager un espace bureau.
L'appartement comprend également : une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un dégagement avec rangements, optimisant la circulation et le confort au quotidien.
Un emplacement idéal Située à La Chapelle-Saint-Mesmin, aux portes d'Orléans, la résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable : proximité des commerces et services du quotidien, écoles et transports accessibles, accès rapide aux axes routiers de la métropole, et bords de Loire à quelques minutes pour les promenades et activités de plein air.
Idéal pour habiter ou investir Ce bien est parfaitement adapté : pour une résidence principale confortable, ou pour un investissement locatif attractif (LMNP)
Offre exceptionnelle jusqu'au 31 mars 2026 Pour l'acquisition d'un appartement, nous offrons : les frais de notaire, la cuisine équipée, un pack mobilier, ainsi qu'une baisse de prix exceptionnelle.
Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 294.00 et 398.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
