SUPERBE T3 RÉNOVÉ DE 57M2 (48M2 CARREZ) AVEC MEZZANINE DE 16M2 À QUELQUES PAS DE LA NOUVELLE LIGNE DE TRAMWAY T10 VERS LYON 7.
Venez découvrir ce charmant T2/3 entièrement rénové dans une copropriété sans aucun travaux au 2ème étage sur 2 sans ascenseur, situé rue Gambetta, calme et tranquillité garantie.
Il comprend: Une lumineuse pièce de vie de 22m2 avec sa cuisine rénovée, entièrement équipée et meublée.
Une mezzanine à l'étage très confortable et volumineuse de 15m2, idéal pour une deuxième chambre, un bureau et pièce de vie supplémentaire.
Une chambre de 9,50m2, côté cour intérieure aucune circulation.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5m2, avec fenêtre.
Un wc indépendant.
COMPRIS AVEC LE PRIX DE L'APPARTEMENT: Une cave de 7m2 en sous sol.
Libre de toute occupation et disponible immédiatement.
PRIX : 128 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2026-1015
Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2240.00 et 3080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited
48 m²
2 667 €
22 m²
3
1
1
1 (séparé)
2 sur 2
40.00 € / mois
1940
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Quidor
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