SUPERBE T3/T4 TRAVERSANT DE 85M2 AVEC VUE PANORAMIQUE
Lyon 69003
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis : PART DIEU / LA VILLETTE - SUPERBE T3/T4 TRAVERSANT DE 85M2 AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L'OUEST LYONNAIS ET LA COLLINE DE FOURVIÈRE. CAVE ET GARAGE BOX FERMÉ (EN SUPPLÉMENT DU PRIX DE L'APPARTEMENT)
Vidéo immersive sur le lien ci-dessous et le site YOUTUBE: youtu.be/jbDKcPwWDHc
Situé à PART DIEU (5min à pied de la gare, métro ligne B, tramways) / LA VILLETTE, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux, dans une copropriété bien entretenue avec cour intérieure garantissant tranquillité et vue dégagée.
Vue panoramique sur l'Ouest Lyonnais et la colline de Fourvière qui ne vous laissera pas indifférent !
Commerces, supermarché, et autres points d'intérêts à proximité piétonne et la rue Paul Bert proposant une vie de quartier 'village', avec artisans, commerces locaux et restaurants, bars, médecins.
Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant comprend: Un hall d'entrée avec placards. Un spacieux séjour salon de 35m2 parquet bois contrecollé de qualité. Très lumineux avec vue panoramique sur l'Ouest Lyonnais.
Un balcon de 5m2 visible du séjour et cuisine. Accès du séjour. Vue sur la basilique de Fourvière et l'Ouest lyonnais, calme et tranquillité garantie, aucun vis à vis.
Une cuisine de 10m2 avec placards attenante au séjour avec 2 portes (à rénover).
Un dégagement amène au coin nuit: 2 belles chambres de plus de 10m2. Parquet stratifié. Vue dégagée. Un dressing indépendant/ cellier de 4m2 Une salle de bains avec baignoire (à rénover). Un WC indépendant.
Une cave spacieuse de 11m2
COMPRIS EN PLUS DU PRIX DE L'APPARTEMENT: Un box garage fermé de 14m2 en sous-sol.
DÉTAILS TECHNIQUES: DPE: D/B (bonne performance d'isolation actuelle) Chauffage: réseau de chaleur urbain de Lyon Fenêtres: double vitrage huisseries bois Copropriété de 1974 très bien entretenue avec gardien.
AVANTAGE: ravalement de façade et toiture VOTÉS et PAYÉS par les propriétaires actuels, l'assurance d'avoir une note DPE améliorée et plus de travaux importants pendant 20/25 ans.
Diagnostics disponibles réalisés 12/2024. Libre de toute occupation et disponible immédiatement.
PRIX : 320 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2024-442
Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited
85 m²
3 765 €
5 m²
35 m²
3
2
1
1 (séparé)
7 sur 8
1974
Est
Ouest
1 (5 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (80 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Toctoc
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