SUPERBE T4 EN ATTIQUE 94M2 AVEC TERRASSE DE 39M2 VUE LAC - SECT
Thonon-les-Bains 74200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 284 euros.
SUPERBE T4 EN ATTIQUE 94M2 AVEC TERRASSE DE 39M2 VUE LAC - SECTEUR PILLON
Au 3ème et dernier étage d'une superbe résidence neuve, idéalement située dans le trés recherché secteur du Pillon, superbe T4 en attique de 94.75m2 se composant de : une entrée avec rangement une cuisine équipée ouverte sur le séjour trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative une salle de bains un WC En complément l'appartement dispose d'une superbe terrasse de 39.75m2 avec vue lac panoramique, un garage double en largeur ( porte motorisée) et d'une place de parking couverte juste devant la résidence.
Il s'agit d'un appartement de standing, bénéficiant de prestations de qualité et de nombreux rangements.
Emplacement idéal pour les familles, à proximité du parc du Pillon, de la corniche et des écoles.
Disponible le 01.08.2025.
Honoraires de 758 TTC à la charge du locataire comprenant 284 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2150 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 300 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
94.75 m²
36 m²
4
3
1
1
1
3 sur 3
758 %
01/08/2025
100.00 € / mois
Oui
2025
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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