Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 279 euros.
Ce bien est géré par Cécile Gaillard Ref : 2660CG À louer Appartement T4 NU de 93,05 m²
LOGEMENT NU
2 Rue du Mont-Blanc 74100 Annemasse
Situé dans une copropriété bien entretenue, cet élégant et spacieux appartement T4 NU de 93,05 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central convivial, idéale pour recevoir. Le séjour, à la décoration soignée et moderne, s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont l'une avec sa propre douche, offrant un espace privatif idéal pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. Aménagées avec goût et bénéficiant chacune d'un mobilier de qualité. Vous profiterez également d'une spacieuse salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés pour davantage de confort au quotidien.
Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes.
En annexe, une cave vient compléter ce bien. Aucune place de stationnement n'est incluse avec le logement.
Idéalement situé en plein coeur d'Annemasse, à deux pas des commerces, des transports, du CEVA, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement réunit confort, modernité et emplacement privilégié. Un bien rare à la location, à visiter sans tarder !
Cet appartement est soumis à l'ouverture d'un dossier avant la visite, je vous prie de trouver le lien ci dessous : https://gestionpratique.com/locataires/c2d390cc-b08f-44cd-8b04-28bfa94ea678
Honoraires de 1 209 TTC à la charge du locataire comprenant 279 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1730 /mois. Provision sur charges 170 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 730 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
