Superbe T4 rénové avec charme, balcon et double garage Idé
Saint-Julien-en-Genevois 74160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce magnifique appartement T4 de 77 m2 séduit par son emplacement stratégique et la qualité de sa rénovation. Parfaitement adapté à un jeune couple, une famille ou un investissement locatif rentable, il offre un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Genève. La résidence bénéficie d'un grand parc arboré, ce qui est rare en plein centre-ville.
Entièrement rénové avec goût, ce bien allie charme et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec de grands placards intégrés, offrant un confort de rangement optimal. La cuisine indépendante entièrement équipée, et le séjour lumineux s'ouvrent sur un un agréable balcon filant exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. L'appartement propose trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Une des chambres est actuellement utilisée en salon télé/détente. Vous trouverez également des toilettes indépendantes avec lave-mains. L'agencement est pensé pour un quotidien pratique et fluide, avec une optimisation des espaces.
Les prestations sont au rendez-vous : porte blindée, fibre optique, de nombreux rangements, rénovation soignée et entretien irréprochable. La résidence est calme et très bien entretenue.
En complément, vous bénéficiez d'un véritable atout rare : un garage double en longueur avec électricité, point d'eau et espace atelier, ainsi qu'une cave. Un grand local à vélo fermé est à disposition des copropriétaires. La résidence offre également de nombreuses places de parking collectives.
Ce bien clé en main, idéalement situé, ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi rapidement, je suis disponible le samedi et le dimanche également! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
76.5 m²
4 510 €
18 m²
4
3
1
1
1
238 € / mois
1970
Ouest
Oui
Oui
2
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anaïs GRISARD
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