Vente appartement 4 pièces

772 000 €

SUPERBE T4 REZ DE JARDIN dans résidence avec PISCINE

La Ciotat 13600

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Honoraires à la charge du vendeur.

LA CIOTAT – dans le Quartier prisé du Baguier, Superbe T4 de standing en rez-de-jardin – Domaine sécurisé avec parc et piscine
Dans le très recherché quartier du Baguier, au coeur d'un domaine sécurisé avec parc majestueux et PISCINE, découvrez ce magnifique appartement T4 de 90 m² en REZ DE JARDIN, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne.
Des volumes élégants et lumineux
L'appartement se compose de :
Un spacieux séjour / cuisine de 36 m², baigné de lumière, ouvrant sur une grande TERRASSE de 26 m²
Un jardin privatif de 241 m², véritable écrin de verdure donnant sur le parc
Une suite parentale avec dressing, sa salle d'eau et wc
Deux autres chambres
Une seconde salle d'eau
wc séparés avec lave mains
Un cellier, pratique et discret
Prestations haut de gamme
Climatisation réversible gainable
Résidence aux normes actuelles, garantissant une excellente isolation thermique et phonique
Trois stationnements en sous-sol inclus
l'appartement sera disponible en janvier 28
Un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à La Ciotat.
? À découvrir sans tarder.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

10

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)