Vente appartement 7 pièces

636 000 €

Superbe T7 de 200 m2 au charme Art Déco Quatrième étage av

Clermont-Ferrand 63000

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Honoraires à la charge du vendeur.

OB1144 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent, au quatrième étage d'une élégante résidence Art Déco avec ascenseur, parfaitement entretenue, ce magnifique appartement T7 de 200 m2.
Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, luminosité remarquable.
Agencement :
- Entrée spacieuse et élégante,
- Triple réception de plus de 50 m2, ouvrant sur un agréable balcon où vous pourrez aisément déjeuner.
- Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec arrière cuisine et loggia.
Espace nuit :
- suite parentale avec salle d'eau et dressing,
- seconde chambre avec salle d'eau attenante,
- deux chambres supplémentaires (une à usage de bureau actuellement),
- une petite buanderie,
- une salle de bains,
- deux WC indépendants.
Annexes :
- Cave,
- Chambre de service d'environ 12 m2 (idéal pour créer une salle de sport),
- Local à vélos au sein de la copropriété.
Situé dans une résidence sécurisée et entièrement fermée, ce bien conviendrait parfaitement à une grande famille avec deux ou trois enfants.
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à environ 412 EUR par mois.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

224

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)