Keller-Williams Rive Gauche vous propose à Garches dans un quartier résidentiel proche du centre ville, un superbe appartement triplex, rénové de 201m2, avec jardins et terrasses. Fleuron emblématique de l'architecture locale, l'élégante villa Biarritz au cadre verdoyant a été transformée en une petite copropriété de 11 lots dans le respect des matériaux et de l'authenticité d'une architecture de caractère au charme du pays basque
Cet appartement propose: - Au rez de chaussée une très vaste pièce de vie lumineuse en triple exposition donnant sur terrasse et jardin, comprenant: un espace cuisine à aménager, un espace bureau, un vestiaire et un toilette invités avec lave-mains. - Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain, toilette, dressing donnant sur un balcon bénéficiant d'une exposition d'angle sans vis à vis, deux belles chambres, un wc séparé et une salle de douche. - Au niveau inférieur, un studio disposant d'une entrée indépendante avec coin cuisine, salle de douche et wc, un espace buanderie et une cave. Idéal pour jeune fille au pair ou un revenu locatif,
L'ensoleillement agrémente ce lot d'une agréable lumière et sa situation d'un calme parfait. Deux places de parking privatifs complètent ce bien d'exception. Ligne L ,Garche-Marne la Coquette, à 5mn
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Bruno CANAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 884 762
201 m²
6 940 €
12.00 m²
60.00 m²
7
4
1
3
4 (séparés)
2023
Est
Ouest
1 (12.00 m²)
Oui
2
2
1
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno CANAC
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