Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 975000 euros).
Votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette superbe villa de 2017 située sur les hauteurs de La Roche-Blanche. Le terrain de plus de 2000 m² vous offre calme et tranquillité mais surtout une vue dominante exceptionnelle, sans vis à vis.
La maison se compose de plain pied : - une entrée avec vestibule aménagé, - une pièce de vie lumineuse, permettant un accès direct à la terrasse exposée Sud, équipée d'une pergola avec stores motorisés, - une cuisine dinatoire de près de 30 m², aménagée et équipée - une suite parentale composée d'une chambre, une salle d'eau et un bureau - un WC avec lave main - une buanderie / cellier avec accès direct depuis le garage - un garage double - une cave.
Au 1er étage, vous trouverez : - une chambre de près de 19 m² - une chambre de près de 18 m² avec dressing intégré - une salle d'eau avec WC - une suite parentale composée d'une chambre, un dressing de près de 9 m² totalement aménagé, et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne - un WC indépendant.
Vous apprécierez la piscine de 9 m x 4 m, chauffée par PAC de 2026, le terrain entièrement clos de plus de 2000 m² composé d' espaces de stationnement extérieurs sur goudron, des espaces engazonnés avec arbres fruitiers, un espace clos pouvant servir de chenil ou potager, ...
Chauffage au sol par Pompe à chaleur, insert, menuiseries aluminium avec moustiquaires, alarme, matériaux de qualité, robot tondeuse, ...
A visiter rapidement !
Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 975 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481010379 RCP 59 661 778
Villa
209 m²
4 761 €
45 m²
2170 m²
6
4
2
1
3 (séparés)
2.05 %
2017
Sud
Oui
4
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATHILDE DUCROCQ
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