GABRIELE IMMOBILIER vous propose à la vente à TOULON, à la frontière de La Valette-du-Var, dans un secteur résidentiel calme, sans vis-à-vis, en position dominante. cette belle villa en parfait état, implantée sur un terrain de 870 m2 soigneusement aménagé. Dès l'entrée, vous serez charmés par un vaste espace de réception de 60 m2 baigné de lumière, avec une magnifique cuisine ouverte équipée et son îlot central. Le tout s'ouvre sur de grandes terrasses offrant une vue dégagée sur les collines. Le niveau principal développe environ 125 m2 et se compose d'un coin nuit bien séparé, avec trois chambres, dont deux chambres parentales. Un escalier intérieur ou un accès indépendant extérieur vous mène à un appartement en rez-de-jardin de 75 m2, entièrement autonome, comprenant un salon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Côté extérieur, tout est réuni pour un cadre de vie serein et fonctionnel :
Une piscine au sel entourée de plages de bain ensoleillées Une grande terrasse ombragée sous les arbres, avec coin repas et cuisine d'été Une allée permettant de stationner plusieurs véhicules facilement Aucun vis-à-vis, intimité absolue
Entièrement rénovée en 2023, cette villa offre des prestations modernes et haut de gamme :
Climatisation gainable Domotique Pool-house Nombreux rangements Isolation et aménagements récents
Surface totale : environ 200 m2 habitables DPE : C Taxe foncière : 3 750 EUR Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite. GABRIELE IMMOBILIER , immatriculé au RCS de TOULON n)978 318 087/ Référence ammonce : 182 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
4 150 €
60 m²
870 m²
7
5
3
3
1998
Ouest
Nord
2
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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