EN EXCLUSIVITÉ !
À Langogne, à proximité du centre-ville, dans un quartier calme et exposé plein sud, découvrez cette belle villa de plain-pied de 2016.
Ce bien rare comprend :
* Un vaste séjour et
* Une cuisine équipée ouverte haut de gamme (67m²)
* 3 chambres, dont une suite parentale
* Une seconde salle de bain
* Un dressing
* Une buanderie
Le tout est situé sur un terrain clos de 1140 m², piscinable à l'abri des regards.
En annexe, en plus de la parcelle, vous trouverez à rafraichir :
* Un grand garage de 24m²
* Une dépendance de 32² pouvant accueillir un éventuel projet locatif.
Cette maison spacieuse, construite avec des matériaux de qualité, offre un grand confort grâce à son chauffage électrique au sol, son poêle à granulés, son chauffe-eau thermodynamique, et sa VMC double flux. Très bien entretenue, avec un agencement optimal, elle ne nécessite aucun travaux.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 282336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.
Prix du bien : 379 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 711 €
1140 m²
6
3
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact YANNICK SIRVIN
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