Situation géographique recherchée pour cette villa contemporaine hors lotissement. Sur une parcelle de plus de 700m2, elle vous séduira par ses beaux espaces, son terrain volumineux sans trop d'entretien, sa piscine discrète, son absence de nuisance, sa qualité de matériaux ou encore ses trois suites parentales dont une à fleur de jardin. Dotée d'une excellente exposition, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements sur mesure, d'une pièce de vie avoisinnant les 70m2 avec cuisine américaine suréquipée et ilôt central, d'un espace salon-séjour avec triple exposition, d'une suite parentale de plus de 30m2 avec double à l'italienne, superbe vasque et dressing digne d'un magazine. Ce niveau se complète par un WC indépendant avec point d'eau et un grand espace cellier/buanderie. En demi niveau, une seconde suite parentale de 15m2 environ avec balcon. Au premier étage, une troisième suite parentale proche des 30m2 avec dressing, salle d'eau et un accès à la terrasse sur toit.
Niveaux prestations, la villa se présente dans un très bon état général et propose des prestations modernes et confortables comme la domotique, le suréquipement électroménager, la climatisation gainable, des baies à galandages, l'alarme ou encore la programmation à distance. Le tout étant toujours sous garanties décennales. Excellent DPE. Meubles, dressing, placards et aménagements sur mesure de chez Schmidt sur toute la maison.
A l'extérieur, ses quatre faces offrent un confort optimal. L'entrée de la maison se fait par un chemin privatif entouré de jasmin qui proposera 3 à 4 stationnements et un box de rangements. Du côté de l'espace de vie, un coin repos avec un olivier centenaire, un bel espace de jeux et de verdure, une piscine confortable sans trop de surface, un coin cuisine d'été couvert d'une pergola bioclimatique et un vis-à-vis très limité. Excellent environnement et maison très discrète en fond d'impasse.
Un excellent rapport qualité/prix, dans un secteur situé à 5 minutes de Perpignan et 10 minutes de la mer. Pour plus de renseignements et pour meilleur traitement de votre demande, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence et de demander Mickael MARTIN. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 10/05/2025 Estimation coût de consommation: 880EUR/ 1 250EUR sur l'année 2023
160 m²
3 469 €
70 m²
719 m²
4
3
1
3
2
2012
Sud
4
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTIN
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