Située à Saint-Pabu, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des plages de sable fin et des sentiers côtiers, cette maison lumineuse de 153 m² vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
? Hall d'entrée
? Spacieux salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée
? Suite parentale avec dressing et salle d'eau
? WC indépendant
? Cellier donnant accès à un atelier qui pourra laisser libre cours à vos envies
À l'étage :
? Trois chambres
? Une mezzanine qui peut être aménagée en espace détente ou en bureau
? Une salle de bain
? WC indépendant
Extérieurs :
? Grande terrasse en bois, idéalement orientée, parfaite pour vos repas en plein air
? Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis
? Garage
? Abri de jardin
Maison idéale pour accueillir votre famille en résidence principale ou secondaire, offrant confort et tranquillité à proximité de la mer.
Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
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Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 286421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.
Prix du bien : 486 450,00 €
Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 €
Honoraires TTC : 3,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
3 179 €
686 m²
7
4
1
2
2010
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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