Superbe villa avec deux appartements en lisière de forêt
Le Barp 33114
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Honoraires à la charge du vendeur.
Le Barp Ville en pleine expansion, entre la ville et la campagne, venez poser vos valises dans cette superbe villa R+1 de standing de 315m² habitable avec 2 appartements en location (17000€ de rentabilité annuelle) Implantée dans un environnement résidentiel, calme et recherché en lisière de forêt, cette villa séduit par son élégance moderne ainsi que la qualité de ses prestations, pensées pour un art de vivre exclusif!!
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle s'imposent. La maison s'ouvre au Rez de Chaussée sur une spacieuse pièce de vie de 80m² donnant sur une terrasse bioclimatique avec vue sur la nature, une cuisine indépendante entièrement équipé avec cellier attenant. Toujours au Rez de chaussée vous trouverez une vaste suite parentale équipé d'un coin balnéo avec sauna. A l'étage: - une mezzanine prolongée par un bureau pour le télétravail - une Magnifique salle de cinéma haute gamme faite par un professionnel!! - 5 véritables chambres avec dressing dont 2 avec salle d'eau, Une salle de bains avec sauna un WC.
A L'extérieur, les espaces ont été soigneusement aménagés pour prolonger naturellement la vie à l'intérieur: -une piscine de 10x4 avec douche et WC extérieur un coin spa ouvert sur une véranda bioclimatique. cette Charmante Villa construite sous vide sanitaire possède deux modes de chauffage: - chauffage au sol par géothermie. - Climatisation réversible Pour réduire la consommation électrique, la maison est équipée des panneaux solaires photovoltaïques avec un apport annuel de 4000€
Sans oublier pour mettre à l'abris vos belles voitures : un jolie garage de 40m² carrelé et isolé avec atelier!!
La maison possède tout les atouts pour vous séduire: ses prestations de qualités, ses volumes généreux, ses coins détente, son environnement boisé et calme, ses équipements éco consommations, ses appartements en location!!!! N'hésitez pas de contacter votre Agent commercial Mireille Agence IMMO E qui sera ravie de vous présenter ce bien! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
315 m²
3 016 €
100 m²
2600 m²
9
6
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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