L'agence OC Investissements vous présente en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied, entièrement rénovée en 2022, nichée au coeur d'un environnement privilégié. Avec plus de 130 m² habitables, la propriété se compose de deux logements indépendants, offrant confort, intimité et de multiples possibilités (accueil famille, location saisonnière, espace invité ). ? Niveau principal (95 m²) Un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 25 m², idéale pour admirer les couchers de soleil sur les Îles Sanguinaires et le Monte Gozzi. Une cuisine indépendante, Deux chambres spacieuses avec dressing, Salle d'eau moderne et WC séparé. ? Niveau inférieur Un charmant appartement F2 de 35 m², entièrement refait, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif, Un garage de 50 m², Une cave de 20 m² et un débarras. ? Un cadre de vie uniqueImplantée sur un terrain arboré de 1 263 m² piscinable, la villa bénéficie d'une exposition Ouest idéale : soleil toute la journée et panoramas à couper le souffle au crépuscule. ? Situation idéaleÀ seulement 5 minutes, vous trouverez crèche, écoles et commerces, alliant tranquillité et praticité au quotidien. ? Un bien rare sur le marchéCette villa combine charme, modernité et emplacement de choix.Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la mer et de la nature, à deux pas d'Ajaccio. ? Contactez dès aujourd'hui l'agence OC Investissements pour organiser votre visite et laissez-vous séduire !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1162.00 et 1482.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
