Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 449100 euros).
Et si vous commenciez la visite... A 15 minutes de Tarbes et de Bagnères-de-Bigorre, cette magnifique villa contemporaine construite en 2021 vous ouvre ses portes dans un environnement privilégié, avec en toile de fond la majestueuse chaîne des Pyrénées. Dès l'arrivée, le portail automatisé dévoile une élégante cour en gravier blanc, avant de laisser place à un terrain entièrement clos de 1 473 m2 soigneusement aménagé. Laissez-vous séduire par un grand séjour de 59 m2, baigné de lumière, où les larges ouvertures encadrent une vue imprenable sur les montagnes. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 17 m2, parfaitement équipée, invite à la convivialité avec en prime une grande cave à vin. Toujours au rez-de-chaussée, la visite continue avec une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, puis un espace nuit bien pensé : une première chambre de 16 m2 et sa salle de bain raffinée avec baignoire d'angle, double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre de 14 m2 avec sa propre douche. À l'étage, les volumes surprennent encore : une vaste chambre de 30 m2 au sol, un espace bureau, un WC indépendant, et surtout une superbe suite parentale de 34 m2. Celle-ci dispose d'un grand dressing, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur les montagnes. La visite se poursuit par les espaces dédiés au bien-être et à la praticité : un garage attenant de 33 m2 avec accès direct à la maison, et un espace piscine fermé de 32 m2 abritant un bassin intérieur chauffé (2,6 m x 6 m), pour profiter de moments de détente en toute saison. L'extérieur offre un véritable espace de vie supplémentaire : sous une élégante pergola bioclimatique, un coin salon aménagé invite à la détente en toute saison. À l'abri du soleil comme des intempéries, vous profitez d'un espace convivial avec banquettes intégrées et cuisine d'été / espace grill, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et intimiste. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, aspiration centrale, cumulus thermodynamique,chauffage au sol au rez-de-chaussée,climatisation réversible à l'étage, et une excellente performance énergétique (classe A / GES A), alarme, portail électrique et places de parking extérieur. Une maison où chaque espace a été pensé pour allier modernité, confort et qualité de vie... Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir sans tarder! Votre contact : Caroline Pouillanges - RSAC 894 893 072 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
148 m²
3 194 €
5
4
5.25 %
2019
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
36
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAROLINE POUILLANGES
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