Vente maison 4 pièces

499 000 €

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME AV

Bessan 34550

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence DAVID IMMOBILIER vous présente, sur la commune de Bessan, hors lotissement, cette superbe villa contemporaine construite en 2022, implantée sur une parcelle de 743 m2 entièrement clôturée.
Cette villa de plain-pied, de type T4 et bénéficiant de trois faces, se distingue par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et ses prestations particulièrement soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation dont chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.
La spacieuse et lumineuse pièce de vie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 mètres, constitue le véritable coeur de la maison. Agrémentée d'un espace bureau, elle profite de larges ouvertures offrant une vue directe sur le jardin et l'espace piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
L'agencement intérieur a fait l'objet d'une attention particulière, avec une véritable séparation des espaces nuit, garantissant intimité et tranquillité à chacun.
D'un côté, une suite parentale indépendante, disposant de son propre dressing, d'une salle d'eau privative avec WC et d'un accès direct vers l'extérieur. À l'opposé, un second espace nuit accueille deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Un espace cellier-buanderie avec un second WC indépendant complète l'habitation et permet d'accéder directement, de plain-pied, à un double garage d'environ 40 m2.
À l'extérieur, les aménagements prolongent harmonieusement les espaces de vie. Vous profiterez d'un bel espace piscine au sel équipé d'un électrolyseur, accompagné d'un pool house entièrement carrelé avec cuisine d'été, idéal pour recevoir et partager des moments de convivialité. Un WC extérieur et un local technique dédié à la piscine viennent compléter cet ensemble.
Édifiée sur vide sanitaire, cette propriété séduit également par son architecture élégante, associant une toiture traditionnelle à huit pentes pour l'habitation à une toiture-terrasse pour le garage.
Une villa où rien n'a été laissé au hasard, tant dans la distribution des pièces que dans la conception des espaces et le choix des prestations.
Un véritable coup de coeur pour cette propriété contemporaine aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder avec votre agence DAVID IMMOBILIER.
Construite récemment, la villa bénéficie de prestations actuelles avec menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable et chauffe-eau thermodynamique. L'ensemble présente un niveau de finition qualitatif, avec des volumes confortables, un double garage et des aménagements extérieurs particulièrement complets. Travaux d'extérieur à réaliser.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

45

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)