Superbe villa contemporaine de 307 m², 5 chambres, piscine chau
Malzéville 54220
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Honoraires à la charge du vendeur.
UNE VILLA CONTEMPORAINE AUX ALLURES DE MAISON DE VACANCES, À 5 MINUTES DE NANCY !
ESPACE HABITABLE DE PLAIN-PIED EN ACCÈS DIRECT À LA PISCINE, À L'ABRI DES REGARDS.
Nichée sur les hauteurs de Malzéville, dans un quartier calme et très recherché, à deux pas des commodités : commerces, écoles, transports, parcs, pistes cyclables, professionnels de santé... À 5 minutes de Nancy et à 10 minutes des accès autoroutiers.
L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine de 252 m2 habitables pour 307 m2 au total.
La maison a connu une rénovation totale depuis 2019 et atteint un niveau de prestations techniques rarement égalées :
- Porte d'entrée blindée avec reconnaissance digitale - Isolation totale des murs et de la toiture - Couverture et zinguerie neuves - Fenêtres double vitrage aluminium haut de gamme - Volets roulants électriques - Climatisation gainable réversible par pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - Poêle à granulés - Portail électrique - Porte de garage motorisée - Borne de recharge pour véhicule électrique - Installation électrique neuve - VMC - Fibre optique
L'ensemble est pilotable depuis votre smartphone grâce à un système domotique complet.
Une attention particulière a également été portée à la qualité des matériaux, aux finitions et à la praticité de la maison.
Depuis la rue :
Par un portail motorisé, vous accéderez à un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.
Au rez-de-chaussée :
La maison s'ouvre sur une vaste entrée cathédrale de 10,8 m2, offrant un beau volume avec 5 mètres de hauteur sous plafond.
Vous retrouverez un espace pouvant être indépendant, composé d'une pièce principale de 30 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre / bureau de 10 m2, d'une salle d'eau avec douche carrelée et d'un WC séparé. Idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager une location.
Également accessible depuis l'entrée : un grand garage de 35 m2 avec porte motorisée, offrant une place de stationnement intérieur et des espaces de stockage.
À l'étage, en rez-de-jardin et entièrement de plain-pied :
Un bel espace de vie de 78 m2 composé d'un salon, d'une grande cuisine dînatoire équipée avec îlot central et d'une salle à manger, le tout en accès direct terrasse / piscine / jardin.
Mais également :
Un espace parental de 30 m2 avec chambre, dressing et salle d'eau privative.
Dans l'aile droite, l'espace enfants comprend 3 belles chambres de 13,2 / 13,3 et 14,75 m2, bénéficiant chacune d'accès direct à la terrasse et d'une agréable vue sur la piscine.
Salle de bains, salle d'eau privative et dressing.
Côté extérieur, vivez les vacances au quotidien :
Jardin, terrain de pétanque, bar extérieur, grande terrasse de 130 m2 et surtout une superbe piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaitement exposée SUD et sans vis-à-vis.
Il ne manque rien !
L'agence Parade et Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2000.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles ...
Villa
252 m²
3 750 €
6 m²
78 m²
876 m²
9
5
1
3
3 (séparés)
Oui
Sud
1 (6 m²)
Oui
10
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Parade Fils Immobilier
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