VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 188 m2 CABESTANY Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cabestany, au coeur d'un environnement résidentiel calme et préservé, cette remarquable villa d'architecte déploie ses lignes contemporaines sur une parcelle de 400 m2 soigneusement aménagée. Une propriété rare où l'élégance des volumes, la qualité des prestations et l'ouverture permanente sur l'extérieur créent un art de vivre privilégié. Dès l'entrée, le regard est attiré par une spectaculaire pièce de vie de 65 m2, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Cet espace de réception aux proportions généreuses accueille une cuisine ouverte entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Les baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et invitent naturellement vers les terrasses et la piscine. Le rez-de-chaussée abrite également une somptueuse suite parentale de 36 m2, véritable cocon privé composé d'un vaste dressing et d'une élégante salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. Un superbe escalier contemporain mêlant verre et métal conduit à l'étage où une mezzanine de 21 m2 offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon de lecture. Ce niveau distribue trois belles chambres de plus de 15 m2, toutes équipées de placards intégrés et bénéficiant d'un accès à un balcon. Une vaste salle de bains avec WC vient parfaire cet espace nuit. À l'extérieur, le jardin exposé Est/Sud, parfaitement intimiste et sans aucun vis-à-vis, a été pensé comme un véritable lieu de détente. La belle piscine, les terrasses ensoleillées et les espaces de convivialité invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Les atouts : o Villa d'architecte contemporaine o 188 m2 habitables o Pièce de vie de 65 m2 o Suite parentale de plain-pied de 36 m2 o Mezzanine de 21 m2 o 3 chambres spacieuses avec balcon o Piscine et terrasses o Aucun vis-à-vis o Secteur résidentiel recherché o Prestations de qualité Une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité. Un bien rare sur le marché de Cabestany, à découvrir sans attendre. Cette annonce vous est proposée par BALLEJOS Anthony - - NoRSAC: , Enregistré à de
Villa
181 m²
2 757 €
65 m²
400 m²
5
4
2
2
2010
Sud
1
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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