B&R Immo a le plaisir de vous proposer à la vente un bien rare, situé dans la charmante commune de Ventabren. Cette villa de plain-pied d'environ 130 m2 est implantée sur une magnifique parcelle de 4 000 m2, en fond d'impasse, offrant un calme absolu tout en restant proche de nombreuses commodités. Elle se compose de trois grandes chambres, d'un vaste salon-séjour lumineux en L, d'une cuisine fermée et équipée, ainsi que d'un sous-sol couvrant toute la superficie de la maison. Vous apprécierez sa grande terrasse baignée de soleil, parfaite pour partager de bons moments en famille autour d'un repas .Le terrain est piscinable, et bien que la maison soit saine et fonctionnelle, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Une annexe indépendante de type 2 complète ce bien, parfaite pour accueillir un proche, un adolescent en quête d'autonomie, ou même pour générer un revenu locatif. Un bien rare et unique, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. **Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie** : entre **3 010 EUR et 4 110 EUR** (abonnements compris années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
126 m²
5 992 €
42 m²
4000 m²
4
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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