EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2016, idéalement située à Langogne. Vous apprécierez sa proximité avec le centre-ville, tout en bénéficiant du calme d'un quartier recherché et d'une exposition plein sud.
Ce bien rare et moderne vous offre :
Un vaste séjour lumineux et une cuisine équipée ouverte haut de gamme, formant un espace de vie impressionnant de 67 m².
Trois chambres, dont une magnifique suite parentale pour votre confort absolu.
Une seconde salle de bain.
Un dressing fonctionnel.
Une buanderie pratique.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1140 m², offrant un cadre intime et piscinable à l'abri des regards.
Annexes et Prestations de Qualité :
En complément de la parcelle principale, cette propriété dispose d'annexes à rafraîchir offrant un beau potentiel :
Un grand garage de 24 m².
Une dépendance de 32 m², idéale pour un éventuel projet locatif ou un espace indépendant.
Cette maison spacieuse, conçue avec des matériaux de qualité, assure un grand confort grâce à ses équipements modernes : chauffage électrique au sol, poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux pour une excellente qualité de l'air.
Très bien entretenue et bénéficiant d'un agencement optimal, cette villa de haute qualité, ne nécessite aucun travaux. Posez simplement vos valises !
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et organiser votre visite!
Cette annonce référence 303762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 564 €
6
3
1
1
2
2012
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact YANNICK SIRVIN
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