Superbe villa de type 5 à Saint-Genis-des-Fontaines
Saint-Génis-des-Fontaines 66740
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).
À quelques pas du centre du village de Saint-Génis-des-Fontaines, cette élégante villa contemporaine séduit par ses volumes généreux et son exposition plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable tout au long de l'année. Dès l'entrée, le ton est donné, avec une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où le salon et la cuisine ouverte créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, s'ouvrant sur l'extérieur, la piscine et le jardin. Une arrière-cuisine discrète permet d'optimiser le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'espace bien-être, composé d'un jacuzzi et d'un sauna, complète ce niveau en offrant un véritable coin détente à domicile. À l'étage, trois belles chambres dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées viennent parfaire cet espace nuit. Côté pratique, le grand garage avec double porte motorisée permet de stationner aisément plusieurs véhicules et offre une belle capacité de stockage. Des combles aménagés viennent s'ajouter aux volumes de la maison, idéal pour créer une salle de jeux, un bureau ou un espace détente supplémentaire. Cette villa allie confort et modernité avec ses baies vitrées oscillo-battantes, ses volets roulants électriques, sa climatisation réversible et ses menuiseries en double vitrage qui assurent une excellente isolation. Équipée de panneaux solaires installés en 2024, elle combine performance énergétique et bien-être au quotidien. Un bien rare, pensé pour profiter pleinement du soleil et de la douceur de vivre du Roussillon.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 et 790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
179 m²
2 782 €
70 m²
783 m²
5
4
2
1
2
4.84 %
Consommations énergétiques
Logement économe
37
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent COUNORD
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