? À VENDRE Superbe propriété à proximité immédiate des commerces
Laissez-vous séduire par cette magnifique Villa de plain pied d'environ 160 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de 70 m², réunissant un vaste séjour et une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison principale comprend également : 3 belles chambres, Une suite parentale Un bureau, Une salle de bains + douche Un WC indépendant, Une buanderie. Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'un insert à bois
À l'extérieur, le terrain de 2 200 m², entièrement aménagé, est un véritable havre de paix : Piscine chauffée, Grande terrasse avec store banne, Terrain de pétanque, Dépendances, Un véritable atout vient compléter ce bien : une maisonnette indépendante exploitée en location Airbnb, offrant un revenu d'environ 9 000 par an. Elle dispose de sa propre cuisine d'été, d'un four à pain, d'un jacuzzi et d'une agréable terrasse couverte, garantissant une excellente rentabilité. Une propriété rare, alliant confort, prestations de qualité et revenus complémentaires, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec activité touristique. À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1896.00 et 2365.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 03022018000034732
Villa
160 m²
2 341 €
70 m²
2200 m²
6
4
1
1
1 (séparé)
2008
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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