Vente maison 6 pièces

799 000 €

Superbe Villa Rénovée Clés en main

Blagnac 31700

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Honoraires à la charge du vendeur.

COEUR-BLAGNAC. Disponible à la vente dés demain le 05/03/2024. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports en commun et hors couloir aérien, nous vous proposons cette superbe villa totalement rénovée et clés en main. Il y a énormément de choses à dire sur cette villa, on pourrait d'abord commencer par son classement énergétique en A la rendant très peu énergivore. On pourrait enchainer sur ses volumes extrêmement généreux laissant de la place à toute la famille, de ses 4 chambres spacieuses de minimum 15m² dont 3 avec Dressing, de sa pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine Us toute équipée donnant sur une première terrasse de 25m² pourvu d'une pergola bioclimatique, nous pourrions évoquer le deuxième salon de 35m² pouvant faire office de bibliothèque, salle de jeux, salle de sport ou autres...De cet ancien garage transformé en bureau de 32m² que vous pouvez transformer à nouveau en garage ou éventuellement exercer une activité professionnelle, de ce beau terrain de 830m² entièrement clos, arboré et fleuri, de cette piscine à l'abri de tous les regards ainsi que sa terrasse ombragée de 45m² ou même de son jacuzzi...tellement de choses encore niveaux prestations:
- Panneaux Photovoltaïques.
- Jacuzzi.
- Hammam.
- Piscine.
- Pergola Bioclimatique
- 2 grandes Terrasses.
- Alarme.
- Vidéo surveillance.
- Volets roulants électriques.
- Climatisation réversible DAIKIN.
- Faibles conso énergétique GAZ+ELEC environ 200€/mois.
- Façade refaite il y a 3 ans.
- Bien exposée et Lumineuse.
- 2 à 3 Stationnements Intérieurs.
Bon stop! on arrête là! il faut vraiment venir la visiter... Appelez nous pour découvrir cette pépite.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monptiappart/145/aI26E/nos_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

45

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)