Sur CHANTEHEUX, villa avec nombreuses dépendances 292 m² - Te
Lunéville 54300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 647000 euros).
Sur CHANTEHEUX, villa avec nombreuses dépendances - STUDIO - 292 m² - TERRAIN 2 636 m² - PISCINE intérieure L'Agence vous propose à la vente cette superbe maison de 2002 et son studio, de 292 m² sur un terrain de 2 636 m². Ce bien d'exception est la promesse d'une réelle immersion dans le véritable univers du bien être et du confort avec ses nombreux espaces de vies Cette propriété située dans un quartier calme, se compose d'un spacieux hall d'entrée qui mène à des espaces de vie spacieux et bien agencé. Notamment une très grande pièce de vie d'environ 53 m², pièce lumineuse avec ses quatre grandes portes-fenêtres très qualitatives. Cet espace de vie donne sur une grande terrasse avec accès direct sur le jardin avec son espace barbecue, sans vis à vis parfait pour les repas en famille ou entre amis. Ce salon dispose également d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hivers et permettant de se chauffer à moindre coût. De l'autre côté et dans le prolongement de cet magnifique espace de vie , vous trouverez une cuisine intégrée entièrement neuve ainsi que son électroménager( plan de travail et table en granit) ouverte donnant sur une autre grande terrasse avec un un grand store électrique (5x3).Cette villa comprend 4 grandes chambres lumineuses avec dressing. Située entre les chambres une salle de bain avec une ouche à l'italienne, un meuble double vasques. Vous disposez également d'une buanderie et d'un wc. Cependant, un autre point fort de cette propriété réside dans sa piscine intérieur chauffée (8x4) et un sauna, un déshumidificateur. Le jardin entièrement clos et joliment arboré, sans vis à vis, avec des arbres fruitiers, avec un plan d'eau créant un cadre idéal pour les moments de détente en plein air. Et sans oublier, un mini terrain gofl avec un tapis professionnel.A côté de ce bien vous avez un studio environ 35 m² avec une cuisine équipée 10.70 m2, une pièce de vie 20 m², une salle de bains et un wc avec un sas communiquant avec la maison. Ensuite un garage double avec deux sorties et un bureau attenant à ce garage. La maison se situe à proximité de la forêt de Mondon. En voiture vous serez à 5 minutes des axes autoroutiers, proche de la zone commerciale et de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, pharmacie, médecin, cabinet d'infirmières, kiné). Les équipements modernes incluent des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation, une chaudière à bois, un système de traitement et de filtration d'eau et panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude et clim réversible. A savoir :- deux chalets en bois;- puits (puisage extérieur)- un abri- assainissement relié au tout à l' égout- voirie bitumé et emplacement parking pour 6 véhicules. À visiter rapidement par nos soins ! Libre de toute occupation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : L'Agence / 06.70.40.21.06 / contact@lagencesasimmo.com
Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1476.00 et 1998.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI54012023000000024
292 m²
2 216 €
53 m²
2636 m²
10
4
1
1
2 (séparés)
2002
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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