Sur le village CLaira, Villa T5, 150m² Habitables, 4 Faces
Castelnau-d'Estrétefonds 31620
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La commune de Claira se situe à 10 min des premières plages du Barcares et 15 min de Perpignan. Venez découvrir cette jolie maison située dans un lotissement résidentiel très calme, à proximité des écoles et des complexes sportifs.
Elle se compose pour le rez-de-chaussée de 2 chambres avec dressing, une salle de bain, un toilette et un bureau avec un espace buanderie parfaitement aménagé.
L'étage propose une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un toilette indépendant.
L'extérieur offre une terrasse conviviale agrémenté d'une pergola, une piscine hors-sol idéal pour profiter des journées ensoleillées et son terrain de 474 m² permet un stationnement de 3 véhicules ou camping-car.
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne offrant des prestations de qualité avec ses panneaux photovoltaïques, borne électrique pour voiture, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, menuiseries pvc...
Ne manquez pas cette opportunité unique, offrant un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses.
Cette annonce référence 274510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 82800759100013.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1127.00 € et 1525.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 527 €
474 m²
5
4
1
1
2
1982
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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