Vente appartement 3 pièces

515 100 €

SUR MESURE

Marseille 13008

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Honoraires à la charge du vendeur.

Architecture des années 70 pour cet immeuble emblématique du 8e arrondissement, qui accueille au 6e étage avec ascenseur un appartement traversant de 113 m2 en type 4, offrant une double orientation, de belles terrasses et un fort potentiel de transformation.
Le bien s'articule autour d'un séjour spacieux baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine indépendante, offre la possibilité d'une reconfiguration moderne (ouverte ou semi-ouverte).
Côté nuit, deux grandes chambres, deux salles d'eau aujourd'hui déposée, deux WC ainsi que de nombreux rangements dont un dressing viennent compléter l'ensemble.
Les deux balcons constituent un véritable atout, apportant profondeur, luminosité et qualité de vie, avec une vue dégagée sur le quartier et les collines environnantes.
Appartement traversant, lumineux et entièrement à repenser, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure.
Une cave complète ce bien.
Emplacement idéal, proche des commerces et des transports en commun, des écoles et des plages du prado.
Prix de vente : 515 100 EUR Honoraires à la charge du vendeur
Taxes foncières : EUR /
Charges de copropriété : EUR / mois
DPE : 161 kWh ep/m2.an (Classe C)- GES : 21 kg CO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 600 EUR et 2 240 EUR (référence 2021)
Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

161

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)