Gardanne - 13120 - Bel Art immobilier vous propose de découvrir cette maison Type 4 d'une surface habitable d'envron 120 m2. En première périphérie du centre de Gardanne, Bastide provençale de la fin du 19ème siècle. Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, des bus et de la gare, découvrez cette maison indépendante, pleine de potentielle, implantée sur une parcelle de 509 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille Composée d'un séjour/salle à manger de près de 28 m2 avec cheminée, complétée par une cuisine indépendante et une agréable verrière de 9 m2 ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC. Eau de la ville, un puits, tout à l'égout, fibre optique possible. La maison et ses extérieurs sont à rafraîchir, offrant une opportunité parfaite pour configurer et décorer ce bien selon vos goûts tout en conservant le cachet de l'ancien. Prix : 369 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amanda 2109. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110EUR et 4220EUR indexées aux années 2021, 2022 et2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
112 m²
3 295 €
28 m²
509 m²
4
3
2
2
1995
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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