Surface de 300 m² offrant une totale liberté d'agencement
La Séguinière 49280
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
? Un espace de 305 m² qui libère vos projets. Découvrez un local spacieux, lumineux et 100 % modulable, prêt à devenir l'écrin de votre activité. Showroom design, atelier créatif, bureaux modernes, espace événementiel inspirant tout est possible, à vous d'écrire l'histoire.
? Atouts incomparables -Accessibilité maximale : situé au coeur de la zone artisanale de la Séguinière, avec parking à proximité et accès direct pour vos clients comme pour vos fournisseurs. -Flexibilité totale : cloisonnez, ouvrez, réinventez l'espace se transforme au gré de vos besoins. -Qualité professionnelle : structure récente, plafond industriel, béton poli au sol, hauteur sous plafond généreuse, nombreux points électriques déjà installés. -Visibilité idéale : face à la rue des Artisans, profitez d'une façade valorisante, de vitrines potentielles et d'une signalétique attractive.
? Espaces déjà intégrés -Vestiaire et sanitaires aux normes PMR -Espace technique avec compteur et tableau électrique -Rangements pratiques et point d'eau -Grand espace principal avec comptoir d'accueil existant
? Mille possibilités d'exploitation -Showroom ou galerie d'exposition -Ateliers, bureaux, coworking, services -Salle de formation, espace bien-être ou pop-up store -Stockage léger avec présentation client
? Un emplacement stratégique Au coeur d'un environnement dynamique, à forte densité artisanale et commerciale, pour booster votre activité dès le premier jour.
? Conditions Statut : commercial ou artisanal Bail 3/6/9 ans Disponibilité : immédiate ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à vos projets.
Dépôt de garantie 3 675 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
