Secteur Clos d'Orville. Appartement EXCLUSIVITE T2 transformable en T3. Pour investisseur ou résidence principale. Rue Gandhi à Nîmes.
4ème et dernier étage avec ascenseur, Vue dégagée. Appartement à rénover de 44m2 environ. De beaux volumes avec un salon salle à manger, une chambre, un toilette séparé et une salle de bain et un balcon. Un petit prix avec un beau potentiel. Place de parking libre dans la résidence sécurisée. Des travaux récents ont étés effectués sur la copropriété, étancheité du toit et colonne eau potable.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations:
tel: 07 88 10 23 27 N° RSAC 909979262 Montpellier
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 259 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 800.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI34022017000016134 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
44 m²
1 250 €
4 m²
18 m²
3
1
1
1 (séparé)
4 sur 4
104.00 € / mois
1 (4 m²)
Oui
1
Oui
Oui (131 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
380
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
