Toulouse, coeur du quartier St Cyprien, à deux pas du marché couvert, dans petit immeuble ancien,
appartement T1 de standing de 30 M2, rénové récemment par architecte d'intérieur et entièrement meublé,
avec grande terrasse de 10M² très calme.
Situé au 1er étage, traversant Sud/Nord (porte-fenêtre avec petit balcon donnant au
Sud dans séjour), il est composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (Plaque induction, hotte,
four/micro-onde, machine à laver la vaisselle, réfrigérateur- congélateur) , dégagement ouvrant sur une
S.D.E. avec machine à laver le linge/sèche linge et douche à l'italienne et pièce séjour/chambre avec coin bureau. Bel
ameublement, très contemporain, appartement très bien conçu avec beaucoup de rangements et placards,
chauffage climatisation réversible, très bien isolé, triple vitrage, parquet au sol. Entièrement équipé.
Accès internet, fibre dans l'immeuble.Local à vélos. Localisation exceptionnelle, centre ville, avec métro (ligne A), bus
et toutes facilités au pied de l'immeuble. Egalement proche Fermat, facultés de droit et sciences po. Accès
rapide et direct à Airbus et Blagnac. Loyer mensuel 760€ CC incluant 40€ de charges (eau, charges immeuble, O.M.), dépôt de garantie 1440€ (deux mois de loyer hors
charges). Honoraires d'agence pour le locataire : 4% TTC du loyer annuel hors charges soit 345,60 euros TTC.(frais de visite, dossier, bail et état des lieux entrant et sortant) 4% TTC du loyer annuel
DISPONIBLE JUIN 2025
Ce bien est situé sur la commmune de Toulouse en zone tendue et zone d'encadrement des loyers
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 758 euros
DPE C
GES A
CONTACT : Christine Pyronnet-Masterson RSAC 507528875 / RCP AVIVA 124437148 ... Tél. 06 19 28 11 92
Agence ACTION TRANSAC
82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE
SIREN 487944613
CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022
Agence immobilière
Honoraires de l agence sur le site actiontransac.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30 m²
1
1
1
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ACTION TRANSAC
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