Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 68 euros.
Ref: HB137
Dans un quartier calme et résidentiel, à 700 m du Tram B et proches des lignes de bus n°35-80-87-TBMNight.
Idéalement situé proche du centre universitaire de PESSAC-TALENCE.
A 1 km d'un supermarché et à 1.8 km du centre ville de Pessac.
Un appartement T1 comprenant une entrée avec kitchenette aménagée et semi équipée (plaque de cuisson, frigidaire), un séjour avec placard, une salle de bains avec un WC.
Une place de stationnement en extérieur.
Charges: Commun + eau froide
PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.
Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 8 / mois
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : HB137
Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Honoraires de 296 TTC à la charge du locataire comprenant 68 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 /mois. Provision sur charges 27 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 et 760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
22.75 m²
16 m²
1
1
1
2
296 %
16/09/2026
27.00 € / mois
1990
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ABAQUE GESTION
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