Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 88 euros.
Découvrez ce magnifique appartement T1 Bis, niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1930, entièrement rénové en 2025. Ce bijou de 29.26 m² allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du neuf, offrant une vue agréable sur la rue. Imaginez-vous dans ce nid douillet, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial. Le salon, spacieux et lumineux, se fond dans la chambre à coucher, créant une atmosphère chaleureuse et intime. La salle d'eau, neuve et élégante, ainsi que les WC séparés, complètent ce tableau de vie quotidienne agréable. L'isolation intérieure garantit une température agréable toute l'année, tandis que le chauffage individuel vous offre une maîtrise totale de votre confort thermique. Situé au 1er étage sur 2, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les parties communes, récemment rénovées, ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. Vivez dans un quartier dynamique où tout est accessible à pied. Profitez des nombreux restaurants et commerces à proximité, des parcs et jardins pour des moments de détente, et des écoles pour les familles. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme historique et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain. Caractéristiques : - Type d'appartement : T1 - Ameublement : Non meublé - Année de construction : 1930 - Année de rénovation : 2025 - Surface habitable : 29.26 m² - Pièces : 1 - Chambres : 1 - Salle d'eau : 1 - WC : 1 - Étage : 1 / 2 - Standing : Normal - Isolation : Intérieure - État intérieur : Neuf - État des parties communes : Neuf - Type de chauffage : Individuel - Cuisine : Équipée - Type de cuisine : Américaine - Ouvertures : Bois - Type de porte : Double vitrage - Vue : Rue - Internet haut débit : Éligible - Fibre : Éligible Commodités : À 5 min à pied : Bus, maternelle, plusieurs alimentations générales, plusieurs restaurants, plusieurs parcs et jardins, plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied : Crèche, plusieurs écoles élémentaires. À 10 min en voiture : Plusieurs hôpitaux.
Honoraires de 380 TTC à la charge du locataire comprenant 88 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 et 610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
29.26 m²
1
1
1
1
1 sur 2
380 %
30.00 € / mois
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Groupimmo Schiltigheim
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