Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Découvrez ce charmant appartement T1/2 entièrement meublé, niché dans un immeuble de standing normal construit en 1983. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 33,50 m² vous offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée de 8 m².
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les petits déjeuners en famille ou les dîners entre amis. La chambre, confortable et lumineuse, ainsi que la salle d'eau moderne et les WC séparés, complètent cet espace de vie fonctionnel et élégant.
L'appartement est en excellent état intérieur, avec des parties communes en bon état. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous.
Profitez d'une terrasse de 8 m² pour vos moments de détente et d'un jardin de 50 m² pour vos barbecues estivaux. Imaginez-vous en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, en admirant la vue sur le jardin, ou en train de vous détendre dans le jardin après une longue journée de travail.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, deux crèches à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, deux restaurants et six médecins généralistes à 5 min à pied, ainsi que deux magasins d'alimentation générale à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires de 436 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 820 /mois. Provision sur charges 75 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 640 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI0605201600000808 AC ADC06052022000000769
33.5 m²
24 m²
1
1
1
1
436 %
27/11/2025
75.00 € / mois
Oui
1983
Sud
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HORIZON IMMO
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