Vente appartement 1 pièce

94 500 €

T1 à rénover 38,45 m2 Hyper centre de Liffré Fort pote

Liffré 35340

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Au coeur du centre-ville de Liffré, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce T1 de 38,45 m2 proposé en pré-commercialisation, au sein d'un projet de division d'un immeuble de caractère (future copropriété de 6 lots).
Bien precommercliaseé brut, offrant une liberté totale d'aménagement pour créer un logement sur-mesure ou optimiser un investissement locatif.
Les éléments techniques sont déjà en place :

Compteurs eau et électricité individuels posés
Raccordement fibre réalisé
Clos et couverts et cloison separative entre logement

Les atouts du bien :

Emplacement hyper centre avec forte demande locative
Environnement calme et résidentiel
Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité
Petite copropriété en création (6 lots)
Fort potentiel de valorisation après travaux

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur (location meublée, longue durée, déficit foncier) qu'à un acquéreur souhaitant concevoir un logement à son image.
Un accompagnement peut être proposé : étude du projet, plans d'aménagement, estimation des travaux et mise en relation avec des artisans afin de sécuriser et optimiser votre opération.
Il peut être proposé en version totalement rénové avec un autre prix et délai de mise à disposition.
Il existera 2 T1, 1 T2 , 2 T3 et un T4 sur la résidence avec les mêmes version à rénover ou rénovés possible
Prix :94 500 EUR frais d agent inclus soit 89100 EUR prix net vendeur en EUR
Situation idéale : centre-ville, commerces, services et transports accessibles à pied.
Contact : Marie-Hélène Corcuff 06 09 73 09 79 mhcorcuff@noovimo.fr
Bien proposé en pré-commercialisation dans le cadre d'une copropriété en cours de création. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus barème consultable sur le site Noovimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -