T1 AVEC MEZZANINE RÉNOVÉ DE 33M² À LYON 7 COEUR SAINT LOUIS
Lyon 69007
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Honoraires à la charge du vendeur.
T1 AVEC MEZZANINE RÉNOVÉ DE 33M² À LYON 7 COEUR SAINT LOUIS AVEC PARKING PRIVÉ EN SOUS SOL.
?Situé Rue du Béguin juste à côté de la place Saint Louis au coeur d'une vie de quartier agréable à Lyon 7 entre Saxe Gambetta et Garibaldi, parfaitement situé.
Venez découvrir ce superbe T1/T2 de 33m2 avec mezzanine chambre, donnant sur cour intérieure, calme et tranquillité garantie !
Cet appartement au rez de chaussée sur cour intérieure propose :
Une entrée avec placards de rangements.
Une pièce de vie de 17m² avec cuisine meublée et équipée.
Un espace agréable pour se créer son coin salon, table à manger et belle hauteur sous plafond de plus de 3,80m. La pièce donne sur la cour intérieure garantissant le calme absolu, aucun vis à vis.
À l'étage sur la mezzanine, un espace chambre avec dressing de 9m². Une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et coin buanderie avec la machine à laver déjà sur place.
Stationnement INCLUS dans le prix: Une place de parking privative en sous sol sécurisée.
DÉTAILS TECHNIQUES : Copropriété de 1993 - aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété: 100 par mois comprenant l'eau froide Chauffage: 100% électrique avec radiateurs dernière génération, cumulus pour l'eau chaude. Fenêtres: double vitrage huisseries PVC. Aucune anomalie électrique ! DPE: D/B (bonne isolation générale)
Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Classe énergie D, Classe climat B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 660.00 et 940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited
33 m²
5 424 €
20 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 5
100.00 € / mois
Oui
1
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Quidor
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