T1 bis de 35 m² en plein coeur historique de Nantes !
Nantes 44000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 128000 euros).
Vous recherchez un pied-à-terre en centre-ville de Nantes ou un investissement locatif sûr ?
Découvrez ce charmant T1 bis situé dans l'un des quartiers du centre ville de Nantes les plus recherchés par les étudiants et jeunes actifs.
L'appartement : - 2ème étage sur 4, dans un immeuble de caractère - Superficie de 35m2 - Séjour spacieux avec grande fenêtre donnant sur cour intérieure (calme garanti) - Coin nuit équipé d'un grand placard à portes coulissantes - Cuisine meublée et lumineuse, équipée d'un réfrigérateur + emplacement lave-linge - Salle d'eau moderne avec sèche-serviettes électrique - Fenêtres double vitrage PVC (séjour + cuisine) - Chauffage électrique individuel - Placard privatif supplémentaire sur le palier - DPE E
Bonus travaux : les parties communes de l'immeuble sont en cours de rénovation et à la charge du vendeur (électricité, peinture mur et plafond, démoussage de la toiture, reprises diverses )
Les + : - Emplacement central et stratégique, au pied des commerces et des commodités - Forte demande locative assurée (étudiants / jeunes actifs) - Rendement locatif estimé entre 6% et 7% par an - Appartement prêt à l'emploi : idéal investisseur ou 1er achat de résidence principale
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 738.00 et 998.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
35.17 m²
3 836 €
1
2 sur 4
5.39 %
1900
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact jean-daniel Maricel
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