T1 bis de 39m2 Lumineux Secteur recherché proche gare
Grenoble 38000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité, découvrez ce T1 Bis de 40 m2, situé dans une petite copropriété bien entretenue de 4 étages, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare de Grenoble et des commodités. Un emplacement stratégique, idéal aussi bien pour y vivre que pour investir. Un appartement lumineux et optimisé Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Très bien agencé, il propose une organisation intelligente des espaces, sans perte de place. Il se compose de :
Une pièce de vie agréable et lumineuse Un espace nuit (T1 bis) permettant une vraie séparation des espaces Une cuisine fonctionnelle Une salle d'eau avec WC séparé Un petit balcon, parfait pour profiter de l'extérieur
Des prestations confortables
Triple vitrage Volets roulants électriques récents (2022) Appartement bien entretenu
Une copropriété à taille humaine
Petite résidence de 4 étages, calme et bien suivie Parking privé commun à la copropriété Cave incluse
Un bien idéal pour habiter ou investir - Parfait pour un premier achat- Idéal pour un investissement locatif Rentabilité estimée à 9,4 % brut, un excellent rendement sur le secteur. Un appartement lumineux, bien situé, avec un fort potentiel et une rentabilité attractive -- une opportunité à ne pas manquer. Typiquement le genre de bien qui part vite... soyez réactif.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER :HAIMICHE Hassiba 06 14 17 67 47 VOUS AVEZ UN PROJET ?ESTIMATION OFFERTE | ACHAT VENTE LOCATION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
39 m²
2 282 €
13 m²
2
1
1
1
166 € / mois
1965
Est
Ouest
1
Oui
Oui
1
Oui (88 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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