EXCLUSIVITE - Idéal investisseur ou primo-accédants ! Au coeur du hameau de Germagny, à seulement 3 km du centre-ville de Viry, ce T1 bis en rez-de-chaussée de 48,99 m2 (loi Carrez), est situé dans une authentique maison de village divisée en 4 logements. Il se compose d'un séjour de 17,5 m2 et d'une cuisine ouverte de 10,24 m2. Une double porte-fenêtre vitrée apporte de la luminosité et permet une large ouverture sur l'extérieur. La partie nuit se compose d'une grande chambre de 18,21 m2 avec dressing, espace bureau et coin buanderie, ainsi que d'une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC. Une place de stationnement privative complète votre acquisition. Les avantages de ce bien : une situation géographique idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate (Soral, Chancy, Perly...), un rendement locatif avantageux (6% brut environ), de faibles charges de copropriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
48.99 m²
3 572 €
17 m²
2
1
1
1
1842
Est
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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