EXCLUSIVITE - Idéal investisseur ! Au coeur du hameau de Germagny, à seulement 3 km du centre-ville de Viry, ce T1 bis - à rénover - de 49,25 m2 (loi Carrez), est situé au 1er étage d'une authentique maison de village divisée en 4 logements. Il se compose d'une cuisine ouverte de 15,85 m2, d'un séjour avec coin nuit de 29,58 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC. Une place de stationnement sur le parking commun de la copropriété complète votre acquisition. Les avantages de ce bien : une situation géographique idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate (Soral, Chancy, Perly...), un rendement locatif avantageux (6 % brut environ), de faibles charges de copropriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
49.25 m²
2 741 €
29 m²
2
1
1
1
1 sur 2
1849
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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