T1 Bis de 52,95 m2 avec balcon, garage fermé, vue cathédrale
Clermont-Ferrand 63100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 143880 euros).
À VENDRE T1 Bis de 52,95 m2 avec balcon, garage fermé, vue cathédrale Clermont-Ferrand Secteur Glacière Situé dans le quartier recherché et paisible de la Glacière, découvrez ce charmant T1 Bis de 52,95 m2, entièrement rénové avec goût, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les atouts du bien : - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur la cathédrale de Clermont-Ferrand - Une pièce annexe au séjour actuellement aménagée en chambre, séparée par une verrière donnant du cachet à l'ensemble - Cuisine équipée fonctionnelle - Salle d'eau avec WC - Chauffage individuel électrique et climatisation réversible pour un confort été comme hiver - Double vitrage, fibre optique installée
Côté stationnement : - Garage fermé privatif - Places de stationnement non privatives dans la résidence
Un emplacement idéal : Le bien se situe dans un quartier calme, bien desservi par les transports (bus), à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, pharmacie, banque, bar, restaurants, bureau de poste... Le secteur de la Glacière est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son fort potentiel locatif.
Informations complémentaires : - DPE : C (Mars 2024 - 166) - GES : A (Mars 2024 - 5) - Charges annuelles : 879,68 EUR (dont 50.04EUR fond ALUR) - Copropriété de 50 lots dont 26 garages - Syndic : Gergovia Immobilier - Diagnostics électriques, amiante et parasitaire : vierges
Prix de vente : 149 880 EUR (dont 6 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit prix hors honoraires : 143 880 EUR)
Contact : Je suis Alex POTIGNY (EI), consultant immobilier REGM RSAC : 843 492 493. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
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52.95 m²
2 831 €
10 m²
21 m²
1
1
1
4.17 %
1985
Sud
Est
1 (10 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alex Potigny
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