À VENDRE Vendu loué Maison/Appartement T1 bis en duplex dans cour privée Secteur recherché Bon rendement locatif Description du bien :Dans une cour commune sécurisée et sous vidéosurveillance, découvrez ce charmant studio en duplex d'une surface Loi Carrez de 32,04 m² (environ 42 m² de surface utile), vendu loué avec un excellent locataire (bail en cours jusqu'au 31/12/2028 couple sérieux et bon payeur). Configuration : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain avec WC À l'étage : pièce mansardée pouvant servir de chambre Extérieurs : terrasse privative + 1 place de stationnement attitrée dans la cour fermée Travaux récents : Toiture refaite Isolation Menuiseries récentes Portail et portillon électriques neufs et pleins Sécurité et confort : Cour fermée par portail automatique + portillon électrique Système de vidéosurveillance Place de parking privative dans cour commune sécurisée Informations complémentaires : Copropriété bénévole (pas de syndic professionnel) Charges annuelles faibles : environ 750 Aucun travaux à prévoir Loyer actuel : 700 + 50 de charges Pas de vacance locative constatée entre les changements de locataires bien très demandé dans ce secteur Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable, sécurisé et sans travaux dans une zone à forte demande locative. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Marjorie Torres Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 298 176
34 m²
4 118 €
2
1
1
55.70 € / mois
1
1
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marjorie Torres
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