Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 93 euros.
Ce bien est géré par Cécile: 2124CG-04 50 49 74 74 -
DISPONIBLE le 1er Août. RARE A LA LOCATION À louer : Au 6ème et dernier étage, Charmant T1 bis meublé de 31 m², situé au 32, rue de Moellesulaz à GAILLARD. Cet appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et constitue un véritable coup de coeur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un grand balcon de 12m² SANS VIS A VIS, d'une salle de bain avec WC séparés. Il bénéficie d'une situation idéale, à seulement 300m de la frontière et de l'arrêt de tram douane Thonex-Moellesulaz et ses nombreuses rotations des lignes 12 et 17 . De plus, une cave et un parking extérieur sont inclus dans la location. Ne manquez pas cette opportunité ! Compris dans les charges : Eau froide, Eau chaude, Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM), Chauffage, Entretien des espaces communs Afin d'ouvrir votre dossier, merci de vous connecter sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/d32cb5e5-3bee-4753-bf68-21cb92bb5989
Honoraires de 310 TTC à la charge du locataire comprenant 93 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 960 /mois. Provision sur charges 150 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 920 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920.00 et 1290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :
31 m²
12 m²
1
1
1 (séparé)
6 sur 6
310 %
01/08/2025
150.00 € / mois
Oui
1 (12 m²)
Oui
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
394
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
122
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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