T1 bis rénové - Proche église Sainte-Marie de la Bastide
Bordeaux 33000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Le Cabinet de la Course vous propose un très bel appartement de type T1 bis de 32m², entièrement rénové situé au rez de chaussée surélevé d'un petit immeuble en pierre de 4 lots sur le quartier de Bordeaux Bastide (rue de Châteauneuf).
L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une partie nuit, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
La rénovation est de qualité : parquet, chauffe eau thermodynamique, douche type à l'italienne, fenêtres en double vitrage.
L'appartement est meublé.
L'immeuble dispose d'un local vélo et la copropriété est en très bon état.
Côté pratique, vous trouverez à proximité : plusieurs arrêts de bus et tramway à moins de 10 minutes à pied, des établissements scolaires, des commerces de proximité et des restaurants. Les amoureux de la nature apprécieront également les parcs et jardins à moins de 10 minutes. Enfin, l'appartement est éligible à la fibre.
Loyer : 745 /mois + 45 provision sur charges (comprenant la consommation d'eau froide, le fonctionnement des communs et la taxe sur les ordures ménagères)
L'appartement est disponible.
Pour toute information complémentaire ou une visite à programmer, merci de nous contacter au 06 66 21 58 06.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
CABINET DE LA COURSE 27 rue de la Course 33000 - BORDEAUX Toutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars LOCATION/GESTION ESTIMATIONS ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242
Honoraires de 410 TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 745 /mois. Loyer de base 745 /mois. Provision sur charges 45 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 490 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 et 730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
32 m²
20 m²
2
1
1
1 (séparé)
410 %
02/02/2026
45.00 € / mois
Oui
1890
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cabinet de la Course
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