Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À deux pas du Rhône, découvrez ce superbe T1 idéal investisseur avec une rentabilité brute de 7.3% !
Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (boulangerie, commerces, restaurants, poste, base de loisirs ), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des quais.
Caractéristiques du bien : Une pièce de vie, avec cuisine salon, lumineuse de plus de 24 m² Une salle de bains avec WC de 4.75m².
Des prestations haut de gamme : Isolation intérieure et extérieure performante pour un confort thermique optimal. Triple vitrage et moustiquaires pour une tranquillité absolue. Volets roulants électriques. Chauffage économe par pompe à chaleur collective. WC suspendu pour un style contemporain.
Informations pratiques :
Logement conforme à la Réglementation Thermique RT2012, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Prix de vente : 99 900 . Garage et place de parking disponibles en supplément. Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif. Potentiel locatif intéressant : 600 HC/mois.
D'autres T1 et T2 sont disponibles, contactez moi pour plus d'informations.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Pour plus d'information, contactez Jenny au ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
