Situé dans un secteur recherché, à proximité des remparts d'Avignon et du boulevard Limbert, ce T1 de 30,61 m2 vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Idéal pour primo-accédants ou un investissement locatif, il bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques minutes à pied de la ville et de toutes ses commodités (commerces, transports en commun, restaurants, écoles...). Il combine un emplacement stratégique, à la fois proche du centre-ville tout en étant dans un quartier plus résidentiel et tranquille. Il dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposition optimale pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine indépendante est semi-équipée, fonctionnelle avec de nombreux rangements. La salle de bains dispose d'une baignoire. Pour plus de confort, les wc sont séparés. Afin d'optimiser l'espace, l'entrée dispose de 2 placards de rangements. Ce T1 dispose également d'une petite terrasse, avec vue dégagée sur un environnement verdoyant. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude se fait via un ballon d'eau chaude électrique. Une cave privative et une place de parking extérieure complètent ce bien. Atouts supplémentaires : très bien exposé et lumineux, il dispose d'une agréable vue sur un cadre verdoyant. Immeuble sécurisé avec portail automatique et digicode. Taxe foncière : 750 EUR/an, charges annuelles : 815 EUR/an. À découvrir rapidement ! Contactez Samuel MERLO EI pour organiser une visite au 06 33 41 14 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
30.61 m²
2 712 €
16 m²
1
1
1
72 € / mois
1980
Oui
1
Oui
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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