Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 71 euros.
? Appartement T1 Entièrement Meublé - Un Nid Douillet au Coeur de la Vie Bordelaise ? Disponible dès maintenant ? Découvrez votre nouveau cocon de bien-être Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce T1 entièrement meublé de 23,61 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage. Ce petit bijou immobilier, situé en rez-de-chaussée, vous offre une intimité parfaite tout en vous connectant au rythme de la ville. Parfait pour les jeunes actifs, les étudiants ou les investisseurs cherchant un placement rentable, cet appartement allie confort moderne et praticité. ? Un aménagement pensé pour votre confort Dès votre première visite, vous serez séduit par l'état général récent de ce bien. L'intérieur en bon état et les parties communes irréprochables témoignent d'une gestion rigoureuse. Le chauffage individuel vous garantit une température idéale en hiver comme en été, tandis que la cuisine aménagée et équipée (coin cuisine) vous permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau fonctionnelle et les WC séparés complètent ce tableau d'un appartement où tout est à portée de main. ? Des atouts qui font la différence Un espace optimisé : 23,61 m² parfaitement agencés pour une vie à la fois simple et confortable. Un standing équilibré : ni trop luxueux, ni trop basique, idéal pour une vie quotidienne sans contraintes. Une entrée en rez-de-chaussée : accessible et sécurisée, parfaite pour les personnes à mobilité réduite ou simplement pour éviter les escaliers. Un état neuf malgré l'âge du bâtiment : rénové avec soin, il ne demande aucun travail supplémentaire. Un investissement malin : entièrement meublé, il est prêt à être loué immédiatement ou à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai. ? Une vie pratique et épanouissante Ce T1 est bien plus qu'un simple logement : c'est l'occasion de vivre au coeur de l'effervescence bordelaise sans renoncer au calme et à l'intimité. Imaginez les matins ensoleillés où vous préparez votre café dans une cuisine fonctionnelle, les soirées où vous vous détendez dans un espace chaleureux après une journée bien remplie, ou encore les week-ends où vous recevez vos amis dans un cadre accueillant. Chaque détail a été pensé pour que vous vous sentiez chez vous, dès le premier jour. ? Un emplacement stratégique Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à proximité de plusieurs commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos déplacements professionnels ou vos moments de détente, tout est accessible en quelques minutes. Les transports en commun sont à deux pas, les commerces de proximité vous attendent pour des achats sans effort, et les espaces verts vous offrent une bouffée d'oxygène au quotidien. La vie urbaine n'a jamais été aussi accessible et agréable ! ? Les points forts en résumé Type : T1 entièrement meublé Surface : 23,61 m² Étage : Rez-de-chaussée Cuisine : Aménagée et équipée (coin cuisine) Chauffage : Individuel Ouvertures : PVC avec double vitrage État général : Récent et en bon état Standing : Normal Année de construction : 1992 ? Votre nouvelle vie commence ici Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un logement clé en main, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour vos études, d'un investissement locatif rentable ou simplement d'un chez-vous où poser vos valises, cet appartement est fait pour vous. Contact...
