Situé au coeur d'un quartier recherché de Chamalières, ce charmant T1 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Au sein d'une petite copropriété calme, cet appartement dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien présente un excellent potentiel dans un secteur très prisé. À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719.00 et 974.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
33.09 m²
2 064 €
20 m²
1
1
1
77.97 € / mois
1963
Nord
Oui (151 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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